Travaux de couverture · Sainte-Maxime
Réfection complète d’une villa des hauteurs de la Nartelle
185 m² de couverture déposés et reposés en tuile canal, versant par versant, sur une villa exposée plein sud au-dessus de la baie.
Le contexte
La villa domine la baie depuis les hauteurs de la Nartelle, plein sud, sans le moindre masque. Trente-cinq ans d’ensoleillement direct avaient rendu les tuiles poreuses et fait vieillir les scellements de faîtage au mortier. Les propriétaires, résidents une partie de l’année seulement, avaient constaté deux taches au plafond de l’étage sans réussir à en localiser l’origine.
Ce que le diagnostic a montré
La montée sur toiture a montré une couverture globalement en place mais fatiguée : une centaine de tuiles fendues par le gel-dégel, aucun écran de sous-toiture, et surtout un faîtage scellé au mortier fissuré sur presque toute sa longueur. Les deux taches ne venaient pas d’une fuite ponctuelle mais du faîtage, par lequel l’eau chassée par le vent de mer entrait à chaque épisode de sud-est. Une réparation localisée n’aurait tenu qu’une saison.
L’intervention, poste par poste
- Dépose complète de la couverture par versants successifs, la maison restant hors d’eau chaque soir
- Contrôle et remplacement des liteaux dégradés sous les zones ombragées par le débord
- Pose d’un écran de sous-toiture HPV et d’un contre-lattage neuf
- Réemploi des tuiles de couvert saines en façade visible, tuiles neuves en courant
- Faîtage et rives repris à sec, sur closoirs ventilés, avec fixations inox A4
Le résultat
La toiture est désormais ventilée en sous-face, ce qui règle la condensation qui fragilisait les liteaux, et le faîtage à sec ne se fissurera plus. La patine d’origine a été conservée sur les versants visibles depuis la route, condition posée par le règlement communal comme par les propriétaires.
En images
Le chantier livré, vu du drone : rangs alignés et faîtage ventilé 
La réfection s’est faite par versants, la maison restant habitable
